※圓山飯店旁高級住宅大樓，圓山路與球場路交叉口附近，澄清湖旁富人別墅區內。開車往澄清湖畔的高爾夫球場，只要約2分鐘。
※大樓位置在別墅區上方，居高臨下，後方俯瞰整個大高雄，前方俯瞰整個澄清湖畔區大片湖景與樹海，無遮蔽360度視野……非常漂亮療癒。
※本棟鳳凰圓山大樓，總共才25戶，一層兩戶，共用兩部電梯，豪宅的配置規格，公共設施除了一樓非常美麗棟花園中庭，還有交誼廳、會客室，地下一樓有健身房、桌球室與韻律舞蹈教室。
※大樓管理基金充裕，公設維護相當好，24小時保全管理，每層樓有垃圾集中區，有清潔專人負責處理，不用追垃圾車。
※本戶出售在9樓，鄰居都是醫生教授或老闆退休人士，素質非常高。
※本戶屋主三年前購入，花了近300萬大翻新，進口設備的流理台，就花了50多萬，整間知名設計師的純白唯美裝潢，進口燈具、電動窗簾、日立進口空調、、用心處處看的見。
※原來四房格局，屋主已經改成兩大房，一間夫妻住，一間小孩子住，目前已遷離至中部，空屋無居住。
※兩套衛浴室，都有開大窗。
※座北朝南，帝王座向，冬暖夏涼。
※附一個平面大車位。機車隨到隨停無固定。
※歡迎帶看，專員可陪同協助導覽介紹。