《捷運2分鐘》國父紀念館低公設一層一戶華廈

稀有超低公設僅4%坪數實在

一層僅一戶出入單純

全室水電管線持有期間有更新過安全無慮

現況為5房1廳2衛1陽台現為辦公室使用

近國父紀念館捷運站約190公尺步行約2分鐘(GOOGLEMAP)

可自用可投資未來改建可期

大土地持份11.186坪

土地使用分區為住四容積為300%

土地持份X容積率X容積獎勵X公設比係數

11.186X300%X1.4X1.57=73.76坪

假設與建商分配比例6：4

73.76/10X6=44.256坪(可換回建物權狀坪數)

附近新建案『RADIUMONE鑄慕』現有成交價近200萬/坪

44.256坪X200萬=8851萬

可能還會配置坡平車位價值約400萬

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興彥今年36歲，從事不動產行業7年，土木工程系畢業，曾在營造廠工作過，基礎建築工法略懂，也考取危老推動師證照，現任於永慶不動產-五股洲子洋五新店，之前於信義區房仲，主要服務範圍為信義計畫區內，曾交易過億級豪宅-贊泰花園廣場大廈(松智路)，資歷尚淺，但盡力滿足您的賞屋體驗，如您有興趣想了解，勞請來電預約，由興彥替您安排，謝謝

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