◎ 南高亞灣駁二藝術特區，旅館、商店、棧貳庫、大港橋、流行音樂中心等重大建設林立，休憩觀光文藝氣息濃厚，綠意港景近在咫尺，保值性佳
◎ 交通優勢：步行5分內抵達O1西子灣站(橘線)、C14哈瑪星輕軌鼓山渡輪，大眾便捷。
◎ 地理優勢：車程10分內抵達三民、前金苓雅市區，距離南高中心不遠娛樂洽公便利。
◎ 完善的生活機能：5分內抵達鼓山魚市場、第一公有全聯等，採買便利佳、也可搭船前往旗津享不一樣的採買體驗。
◎ 面寬10米霸氣商四店住，格局方正，稀有邊間格局三面採光
◎ 使用坪數大，可使用面積達150坪以上，電梯可達頂樓，適各類商辦(企業總部、漁業公司、船務、貿易、報關)