★有土斯有財，都市計劃區內農地，是最佳投資標的。★現金贈與節稅，最佳途徑。★
★標的座落：台中市南屯區春社段。屬都市計劃區內農地，土地面積 457.38 坪。
★地理位置：嶺東建功重劃區，烏日高鐵特區，台中精密機械園區，台中工業區……等，都在其周邊。
近八期，十三期，烏日高鐵特定區，高鐵娛樂購物城（全台最大百貨購物商場）……等。
★交通動線：忠勇路，永春路，台74線環中快速公路，國道中山高速公路，台中烏日高鐵三鐵共構。
★未來優勢：
房價直攀升，政府打房政策，股票市場高點，台商熱錢回流……等因素。【農地相對低點】，且這塊是台中市都市計劃區內農地，將來重劃區發展飽和，勢必外擴效應加持，農地也會大反轉。
★都市計畫農業區的農地，一般可做為農業生產、也可申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。 此外，【如果經縣市政府審查核准，還可從事一些低強度的使用，例如土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構……等。】
★都市計劃區內農地有其極大優點，【一 ，不受一定面積之限制，可逕行分割】。二，使用價值性高廣泛。【三，有被規劃變更為住宅區或商業區機會。】
★投資此地，猶如買★※台積電股票※★，等著翻漲獲利。農地已到最低點，跌深反彈，搶進最佳時機。
★★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨保值，可節稅。★