1.土地位於台南北區，靠近文賢國中，鄰近學區與主要交通幹道，生活機能十分便利。周邊設有商業設施、學校、餐飲、以及公共交通站點，無論是自住還是投資，都非常合適。
2.土地距離國道8號出口不遠，短時間內即可連接台南市區與其他主要城市。此外，靠近市區公車站、火車站等交通樞紐，使出行更加方便。
3.地塊周邊有多家超市、餐飲店以及公園，居住於此享有完善的生活設施，適合家庭居住。附近的醫療、教育等設施也一應俱全。
4.台南北區正在快速發展，該區域的地產市場有著良好的升值潛力。無論是興建住宅還是商業開發，都具有極大的回報潛力。
5.土地所處地段環境安靜，適合營造高品質生活空間，並且有充足的陽光與綠地，非常適合建設舒適住宅。