★此標的農地位於，台中市霧峰區，㊣峰堤路，國中路，四維路附近。【靠近市中心很近，地點位置極佳】
★非都市計劃內，使用分區，面臨12米峰堤路的兩筆農地為【一般農業區之農牧用地】，另一塊【特定農業區之農牧用地】。
★基地總面積共 594.276 地坪。一般農業區佔 319.975 地坪，特定農業區佔 274.3 地坪。
★★【一般農業區】之可利用使用，適用於【特定目的事業用地】變更使用，建地價格高，不如買農地變更。★★
★變更特定事業目的用地，如幼兒園、安養中心、交通事業用地（如修配廠）、羽球場……等。《申請項目條件得符合當地市縣政府相關法規規範之》
★此農地【前後面臨馬路，大面寬】，近中投公路，近74快速道路，很近霧峰交流道系統，接國道3號高速公路，往台中市屯區，往南投，南來北往便利。
★★有土斯有財★ ，是最佳投資標的。《★投資養地★》※ 變有錢人※
★房價直攀升高高，政府打房政策，都市建地高漲，股票市場非常高點，台商熱錢回流 ……等因素。【農地相對低點】，游資多，效應加持，農地也會大反轉。
★投資此地，猶如買★※台積電股票※★，等著翻漲獲利。農地已到最低點，跌深反彈，搶進最佳時機。
★★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨保值，可節稅。★