1.本屋位於中路重劃區9年國教學區房，福祿貝爾雙語幼稚園、文山國小、中興國中，走路就可以到，很方便。
2.周遭生活機能便利，知名餐廳如麥當勞、壽司郎、星巴克咖啡、牛排館、泰式料理餐廳都在附近，走路就可以到，省下停車費。
3.輕屋齡，屋主自住愛乾淨。
4.鄰近水秀公園及風禾公園，街道清爽、綠林扶疏，散步好空間，歡迎親自來體驗。
5.交通方便，開車直上國道二號，南桃園交流道可接國一及國三，大眾交通工具706機場線、9009到台北市政府、168串聯桃園藝文區及大有區，都可以多多使用。