農業與工業結合，高鐵中科園區旁的農地有機會與高科技產業形成互補，例如提供食品加工業的農產品供應，或者利用高科技設施進行精緻農業和智能農業技術的應用。
公共設施完善，隨著中科園區的發展，周邊的公共設施（如電力、通信、水利系統等）也會相應提升，為農地的發展提供更好的支持環境。
虎尾高鐵中科園區旁的農地，除了保有農業生產的基本功能外，還具備發展智慧農業、休閒觀光農業以及其他創新農業模式的潛力。園區的經濟發展帶動了周邊土地價值和基礎設施的提升，使這些農地在投資和發展上具有極大的潛力。