富過三代 店面風水地 家族持有超過八十年 起家立厝之地 旺相 旺興 旺氣 坐北朝南
面東門路２段 背接長榮路 右接府東街 東門圓環 左接接林森路 後甲 四邊即是水 水環抱財自來
現任屋主移民 決議釋出 讓出給想做生意賺大錢的老闆特刊尋此有緣人

店面資訊 台南市中心 中心商業區 商四
地址：台南市中心東門路二段51號 地號：０９５７－００００
面寬超４．３米 深超２５米 （後方百坪停車場歸家族所有也已滿租 ）
１Ｆ層總面積１３８平方公尺４１．７５坪．２Ｆ９９．６７平方公尺３０．１５坪
土地總面積１３８平方公尺建物９９．６７平方公尺
容積率320% 41.75坪✖️320%=133.6坪
建蔽率80% 遮蔽率41.75坪✖️80%=33.4坪

周邊鄰近１３家銀行 富立建設等人口密集住宅區及規劃台南第一期捷運出口

貸款試算帶五成1990萬 月繳約６萬４千元
建議勿拆建物 租金已喊價達４萬８千元 總結月繳約１萬６即可取得傳家地


前租客在此發家 租１０來年 疫情期間 在此地 獲台南米其林必比登遴選 靠此獎撐過疫情
租客因調漲租金搬離離開此地後生意可想而知 日落西山 緣分已盡就不在贅述 以上歡迎買家查實 探訪

細心研究才能挖到寶