「富宇明星樂」基地位在新竹新豐明新十街、明新八街、明新三街、明新五街，基地面積約1000.18坪，規劃地上9樓、地下3樓，一層18戶，中間有防火門隔開，單邊9戶分隔進出明新重劃區現階段多數建案規劃一般事務所與住家產品，「富宇明星樂」則無一般事務所，規劃單純住家140戶、店面12間，全區坡道平面車位。公設方面，因為基地規模夠大，「富宇明星樂」規劃在一、二樓，以使用率較高的公設為主，包括迎賓大廳、交誼廳、兒童遊戲室、大小朋友最愛的電動遊戲室、健身房、多功能展演廳、閱覽室、多功能教室，考量到住戶多半都是小家庭，建商特別設置三間家教教室，讓家長們方便找家教到社區與孩子們伴讀，全案公設比約34.5％。「富宇明星樂」過個馬路就到雙語學區松林國小，近忠孝國中、新豐車站、星巴克、各式連鎖商家、銀行林立，生活機能不像其他昌開發的新興重劃區需要等待，因此不管區域環境及機能都是最佳優質選擇