1.本建地約256坪大面寬位置在鳳山三角窗為文山特區旁菁華區，對面有文龍東路百坪停車場,生活機能佳,。

2.文山特區旁，大樓林立,人口稠密，並鄰近澄清湖風景區及農林試驗所,文德國小,文山高國中,正修科大等,屬運動休閒及從事文教商業活動的好地點。

3.本建地走路約12分鐘到捷運黃線澄清湖站,開車約10分鐘上國道1號,交通非常便利。

4.屬第三之一種住宅區(60/240)，雙面各臨8米街，適合自用豪宅或小華廈、各行各業企業總部、招待所等。

5.文藝街上相同分區建地最近一年實價行情為每坪70 ～72萬,本建地位於三角窗且開價即為成交行情內價格,為秒殺好物件。