1.面寬35.6米、深度108.6米，配合建蔽率70%和容積率210%，可以進行相當有效的開發。
2.工業用地，可以充分利用鄰近省道的交通便利性，並考慮與屏東科技產業園區的接近，這樣有助於吸引相關企業或投資者。此外，良好的水電供應也為項目提供了穩定的基礎設施。
3.結合辦公室、倉庫及展示中心等多種功能，以提升土地使用效率。
4.綠化與環保：在設計中融入綠化空間，提升整體環境品質，吸引更多企業選擇進駐。
5.考慮增設停車位及便捷的交通連接，以提升物流和客戶訪問的便利性。