這是一間位於高雄市小港區的理想住宅，擁有方正的格局、通風與採光極佳的特點，再加上便利的生活機能，是一處無論是自住還是投資都非常值得入手的物件。以下是本物件的詳細介紹，將幫助您進一步了解這座理想家園。

1.格局方正、採光通風佳，永久棟距提升隱私與舒適
該物件擁有方正的室內設計，房間的布局合理且空間充分利用，能夠更好地擺放家具，使整體空間看起來寬敞明亮。此外，由於建築物棟距充裕，這意味著居住者可以享有良好的採光與通風，無需擔心鄰近建物會影響居家隱私或生活品質。這種結構的設計不僅提升了生活的舒適度，同時也確保了居住的長期穩定性。

2.前後雙陽台，生活空間靈活利用
本物件設有前後雙陽台，不僅為居住者提供了更多的活動空間，還可用於曬衣、種植綠植或打造私人露天休憩區。前陽台的採光充足，適合早晨享用咖啡或是作為放鬆休息的角落，而後陽台則為曬衣物或其他家務活動提供了實用的空間。這樣的設計使居家生活更加靈活，也提升了室內的空氣流通。

3.平和商圈核心地段，商家林立、生活機能完善
本物件位於小港區平和商圈，周邊商家眾多，生活機能一應俱全。無論是日常用品的購買、餐飲選擇還是其他生活需求，都能在家門口輕鬆解決。周圍的大港超市以及傳統早市更是便利採買的好去處，無論是採購新鮮蔬果、日常食材還是生活日用品，都可輕鬆應付。此外，距離物件僅兩分鐘步行路程的全聯小港平和店，更是提供了極具便利的採購選擇。

4.107年頂樓搭建鐵皮，有效提升保護性與舒適度
為了提升頂樓的防護性，本物件於107年在頂樓搭建了鐵皮，這樣的設計不僅能有效抵抗外部的風雨侵蝕，還能增強隔熱效果，讓居住環境在夏季更加涼爽。這樣的頂樓結構也為住戶提供了額外的安全保障，能夠延長建築物的壽命，同時保持居住的舒適性。

5.便利生活圈，周邊設施一應俱全
本物件距離小港區重要的行政服務中心——小港行政大樓僅600公尺，住戶可以輕鬆完成各項日常所需的行政事務，例如辦理各類證件、文件等。此外，距離物件僅兩分鐘步行的全聯小港平和店，也為您提供便捷的日常採購選擇。

6.周邊的休閒娛樂設施同樣豐富，步行五分鐘即可到達小港運動場，該運動場內設有籃球場等多項體育設施，是居民們進行健身活動的理想場所。喜愛運動的您，不僅可以隨時隨地享受運動的樂趣，還能與家人一同享受健康的生活方式。此外，小港一號公園距離物件僅600公尺，是一個理想的親近自然、享受休閒時光的場所。無論是晨跑、散步還是陪伴家人度過閒暇時光，這裡都為您提供了優美的環境與充足的綠地。

7.學區優勢，適合家庭生活
對於有孩子的家庭來說，這處物件的學區優勢尤為突出。小港國小僅需步行五分鐘即達，這意味著孩子上下學的時間與路途安全都可以得到保障。距離稍遠一些的小港國中也只需10分鐘的步行時間，這樣的學區配置無疑為家庭生活增添了更多便利。周圍的教育資源豐富，讓家長可以放心安排子女的學習與成長環境。

8.絕佳的交通與生活便利性
除了具備完善的生活機能與豐富的教育資源外，本物件還具有優越的交通條件。距離小港行政大樓僅600公尺，步行即可到達，無論是辦理行政事務還是享受周邊的各項公共服務，均極為便捷。生活中隨時需要的商業機構和公共設施都近在咫尺，讓您省去舟車勞頓，享受高效、便利的都市生活。

這間位於高雄市小港區的住宅，無論是從居住品質、生活機能、交通便利性還是學區資源來看，都是一個非常理想的選擇。其方正的格局設計、前後雙陽台的靈活使用、頂樓鐵皮的搭建以及周邊商圈的完善生活機能，無一不體現出這處房屋的高性價比。無論您是考慮自住還是投資，本物件都將為您帶來長期穩定的居住舒適度與生活便利性。

這樣一個集生活便利、舒適環境、優質教育於一體的居住空間，將是您和家人幸福生活的新起點。