生財、聚財、保財、傳家首選、前景無限
好案件:投資自用佳
鄰近國道3號大甲交流道約3.8公里
鄰近國道1號后里交流道約3.8公里
鄰近國道4號神岡交流道約5公里
本案ESG賦能 企業永續進化論》為主軸，以永續金融、永續科技、永續治理三大
本案創辦人以ESG方式建廠規畫:建設重金不惜本建築
建材(BOX強化鋼柱)
項目名稱:國際辦公大樓
外埔丁種工業用地工業廠房出售（含耐震標準廠房、辦公室及貨櫃場地）
項目概況:
本項目位於一號及四號高速公路附近，鄰近豐州科技園區及中科后里科技園區，位置優越，交通便利。該項目包含3200坪丁建廠房、2樓共2500坪的標準企口板耐震廠房、貨櫃場以及辦公室三層樓450坪。廠房適合高科技製造業、物流公司及機械加工業使用，附屬設施齊全。
物件特色:
廠房與辦公設施:
丁建廠房: 3000坪，結構穩固，適合大規模生產或倉儲使用。
標準企口板耐震廠房: 2500坪，具9級耐震標準，適合高要
求的生產設備及物料儲存。
辦公室: 三層樓共650坪，設備齊全，適合企業管理使用。
模具間: 60坪，適合製造業內部加工使用。
附屬設施:
貨櫃場地: 提供貨櫃裝卸區，最多可容納5個40呎貨櫃。

鄰近農地: 500坪，可日後變更為丁建工業用地，增值潛力大。
租約:太陽能發電系統: 每年可收租金720,000元，20年內可獲得總收益14,000,000元。

土地總面積: 丁種工業用地，地形方正，利用率高，具有擴展和開發潛力。
交通與區位優勢:
鄰近主要高速公路，交通便捷，適合進行大宗貨物運輸。
周邊工業區配套完善，產業鏈聚集效應明顯。
市場優勢:
產業鏈聚集效應:鄰近科技園區和工業園區，適合製造、加工業等上下游企業快速融入成熟的供應鏈。
現成收益來源:太陽能發電系統每年穩定的租金收入提供額外投資回報，並且工廠現有20位員工可隨同產業轉讓，無縫對接運營。
未來增值潛力:鄰近500坪農地有機會轉為丁種工業用地，土地增值潛力大。
目標客戶:
高科技製造業者:適合從事電子元件、半導體等高精密製造業。
物流及倉儲業者:廠房提供大型貨櫃場和方便的交通設施，適合物流及倉儲運營。機械加工業者:廠房的模具間及大面積生產空間適合機械加工業。