@@正台灣大道一層一戶藍線捷運商辦A (1715409)

實境看房

  • 詳細介紹

  • 基本資訊

    • 建物管理費:8,876,月繳
    • 管理員(警衛)
    • 鋼筋混凝土(RC)
    • 朝向東北
  • 房屋格局

    房屋格局

    • --房(室)--廳--衛
  • 房屋單價

    • 24.2萬/坪
    • 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
  • 車位資訊

    • 昇降機械 固定車位
  • 坪數資訊

    • 建物坪數:110.96 坪
    • 主+陽: 87.04 坪
    • 附屬建物:10.38 坪
      • 陽台:8.84 坪
      • 其他:1.54 坪
    • 共用坪數:7.18 坪
    • 地下層:15.21 坪
    • 土地坪數:8.86 坪
  • 說明

    1. 優越地理位置:正臺灣大道,樓下即有公車站,近未來捷運藍線五權路B17,交通便捷。
    2. 長期穩定收租:現有營登租戶穩定,每月租金5.5萬,租期至118年5月31日,尚有5年。適合穩定投資回報。
    (房客自行修繕,管理費6000/月,水電自付)

    3. 超大使用坪數:總面積110.96坪,空間大,一層一戶一梯共12戶戶數單純,適合長期商業用途或辦公。

    (OA隔間13間可自行規劃)(16台國際牌一級節能吊隱式冷氣)
    (除交誼廳會議室外每間獨立電表)
    4. 適合商業用途:本建物登記為商業用途,使照為商辦,土地分區商二(70/350)適合長期辦公、租賃等商業活動。
    5. 周邊設施完善:近第二市場與柳川河濱公園,公益商圈、一中商圈、中華路夜市、臺中車站商圈成熟,購物便捷。
    6. 管理機制完善:大樓設有管委會及定存公基金50萬,管理費每坪80元,警衛白斑管理(8:30-17:30)
    7. 分層安全管理:本大樓每層都不可以隨意到其他樓層,樓層間設有公共洗手間(已規定該樓層自行管理)
    (頂樓無約定專用(12樓單獨使用),非修繕不得上去)
    P.S. B1權狀登記為商場,使用權為私有非公設使用B2為車位因昇降上下耗電暫停使用,附近有停車空間可租。
    P.S. B2為車位因昇降上下耗電暫停使用(若故障由B1、B2使用者協議自行負責),附近有停車空間可租。
    P.S. B1有機車位,編號46至60號。B2有汽車位,編號8號(機下)。
    P.S. 全棟增建天井填平開窗。

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