1. 黃金地段：位於台中火車站商圈核心，交通極為便利，周邊人潮眾多，曝光度高。

2. 周邊商圈繁華：鄰近大魯閣、LaLaport、秀泰影城、宮原眼科等知名地標，商圈環繞。

3. 交通便利：臨近台中火車站、干城車站，未來捷運藍線（B18站）通過，四通八達，交通非常便捷。

4. 多功能空間：建物包含地下室、店面、住家及多間套房，適合多種用途，靈活性高。

5. 穩定收租：目前1樓店面及地下室出租，2樓為整層住家，3-4樓共6間套房出租，月收穩定約7萬。

6. 商二用地：屬於商業第二用地，建蔽率70%、容積率350%，可利用空間大，具發展潛力

7. 鄰近生活配套：周邊有台中公園、東協廣場、第二市場、一中商圈等，生活機能完善。

8. 四通八達：主要進出道路為台灣大道與三民路，連接自由路、民權路，交通非常便利。