．位於甘肅路與文心路口，對面有收費停車場，周邊好停車。
．近文心櫻花站及文華高中捷運站，走路可達中義市場、大仁國小，交通便捷。
．邊間戶臨甘肅公園，鬧中取靜，三面採光及通風優良。
．7米大面寬一樓黃金店面，使用面積超過100坪，附特約專用地下室，2、3樓使用空間各約60坪，室內大空間好規劃，適合診所、醫美、補教、日照中心等營業使用。
．整棟一層一戶，皆獨立出入口、獨立3戶門牌，資產靈活好配置。
．前承租方為知名幼兒園，相關消防設施完善。
．3F現況出租中，租金每月3.5萬，一年一簽，租約到114/3月底。