距離市區約3公里：這樣的距離意味著您可以享受遠離都市喧囂的寧靜生活，又不會與市區的便利設施太過遠離，提供了生活的平衡。

沿途可會車，已有車道：這表示交通相對方便，無論是進出都比較順暢，尤其對於日常農業作業或運送物資等活動會很有幫助。

大面積農地，坡度不大：這是從事農業和動物飼養的理想條件。大面積農地讓您有足夠的空間進行作物栽種或放牧，而坡度不大則降低了耕作上的困難，尤其對於大型農機具的使用和水土保持都更為有利。

能養多樣動物：廣闊的土地提供了空間來飼養多種動物，無論是養牛、養羊、養雞等，都能夠實現。而這樣的動物飼養也能與農業生產互補，實現循環經濟。

可種植經濟作物或自用蔬菜：土地的多樣性使得您能夠選擇種植經濟作物（如水果、茶葉、花卉等），同時也可以自家種植蔬菜，達到自給自足的目標，減少對外部資源的依賴。

範圍寬廣，活動自如：這樣的空間使得生活更加自由，可以依照自己的興趣規劃各種活動，無論是休閒、農業實驗還是養殖活動，都有足夠的空間去嘗試和發展。

綜合來看，這塊土地具備了發展農業或自給自足生活的許多優勢，不僅能享受山林之樂，也提供了穩定的農業和生活空間，是一個非常理想的地方。如果您有興趣進一步開發這塊土地，可以考慮具體的農業規劃，甚至是生態農業、永續農業等概念，進一步提升土地的利用價值與生態效益。