【地理位置優越】：
1.正臨12米寬的路，12米路提供更寬敞的交通條件，適合重型運輸或大規模建設。
2.靠近頭份工業區，並且鄰近交流道，交通極為便利，能夠有效支持廠房或倉儲的物流需求。

【土地特點】：
1.地形方正，便於規劃和建設，無不規則的形狀或困難的設計限制，適合各類工業用途，如廠房或倉儲。
2.擁有合法建照的丁種工業用地，提供投資者直接建設的法律保障，避免審批流程的延遲。

【高投報、低總價】： 該地具有高投資回報潛力，並且以相對較低的總價進行銷售，這對投資者來說是一個具吸引力的條件。

【用途廣泛】： 非常適合倉儲、加工廠等用途，靈活性強，能夠滿足多種工業需求。

總結： 這是一個具備優越地理位置、合適用途和低成本的工業用地，對於尋找具有高回報潛力的投資者來說，無疑是一個超值機會。