1.黃金鐵三角窗，面寬17米熱鬧聚市店面超顯眼廣告效益強，周邊飯店商家林立。
2.高雄車站改建沿線與博愛特區、高醫商圈、好市多商圈整合成長，消費機能便利充裕。
3.交通為發展之核心，鐵路地下化，綠園道翻新城市景觀，輕軌捷運陸續完工，大幅提升
高雄大眾運輸路網覆蓋率。
4.預計2025完工的新都心計畫，鐵道局的商業、旅館兩大樓，未來將帶來可觀人潮和商機，
活絡周邊帶動經濟發展。
5.商五用地，保增保值保鮮，高投報。
6.適合各類診所、補習班、複合式餐飲業、各行各業。
7.現況室內為開放式，有10人座全新電梯全新電梯。