優越地理位置：
鄰近芎林國小、國中與敏實科技大學，周邊學區資源豐富，尤其敏實科大設有人工智慧與智慧生活應用學院，吸引大量學生與年輕租客。
鄰近鄧雨賢文化公園，環境依山傍水，綠意盎然，提供居住品質和放鬆空間。

生活便利：
近市區，周邊有全聯、星巴克、康是美，以及超商（7-11、全家）和多樣商家，生活機能一應俱全。
短距離可達敏實科大商圈，是租屋需求高的區域。

交通便捷：
距新竹科學園區僅約15分鐘車程，適合在園區工作的通勤族。
距68快速道路約8-9分鐘，國道三號芎林交流道約5分鐘，無論南下或北上都快速順暢。
到高鐵站僅需約15分鐘，區位價值高。

物件條件：
小套房格局方正，採光充足，設計實用。
社區具備24小時管理，安全且清幽。

投資潛力：
竹北外溢效應帶動芎林房市升值潛力。
靠近學校和科技園區，穩定租客來源，適合長期投資與收租。
低總價適合小資族入手，亦是從小屋換大屋的起跑點。

適合對象
小資首購族：低總價進入市場，享受交通與生活便利。
投資者：穩定租金收益，加上未來增值潛力，是長期置產的理想選擇。
科學園區工作族：15分鐘內到園區，節省通勤時間。
這個物件結合了優越的地段、完善的周邊設施和未來升值空間，無論是自住還是投資，都非常值得考慮！