位於台南市永康區甲頂段的住宅用地
建蔽率60%，容積率200%
提供充足的建築空間，適合多樣化的住宅開發。
價格資訊：
該土地每坪開價40萬元。
根據實價登錄資料，永康區六甲頂段近兩年的住宅用地平均成交單價約為36.99萬元/坪

地理位置與周邊環境：
此地位於永康區，與北區、安南區交界，地理位置優越。
鄰近北區公園路商圈，該商圈生活機能完善，提供多樣化的購物與餐飲選擇。
此外，該地區與北安商圈相連，北安生活圈結合成熟商圈與便利交通，擁有充裕的綠地休閒環境，生活機能優勢明顯。
交通便利性：
該土地鄰近北外環快速道路，交通網絡發達，方便連接台南市區及其他重要地點。
投資潛力：
永康區作為台南市的重要區域，近年來發展迅速，房地產市場活躍。
該地段鄰近多個商圈與主要道路，生活機能與交通便利性兼備，具有良好的投資潛力。
總結：
此住宅用地位於永康區甲頂段，地理位置優越，周邊生活機能完善，交通便利。
每坪開價40萬元，接近該區域近期的市場行情，對於有意在台南地區投資或開發住宅項目的買家而言，是一個值得考慮的選擇。