1.地理位置佳：位於中華路，通常這類主幹道交通便利、人流量大，有利於物流運輸或商業發展
2.土地面積：307坪，屬於中大型廠房或倉儲空間，適合多種用途，例如製造、加工、物流中心等
3.臨路條件：臨8米路，大車進出方便，無論是貨櫃車或物流配送車輛都能輕鬆出入，提升運輸效率
4.土地方正：更容易規劃建設，有助於廠房的空間最大化利用，減少不必要的浪費
5.適合用途：•倉儲物流中心•輕工業製造廠房•設備加工廠•汽車維修與保養中心•批發零售據點