1.高雄大樓地標，正市中心臨民族路，交通南來北往皆方便。
2.2032年黃線捷運完工通車，距Y9晉元街口捷運站步行10分鐘內可達。
3.格局方正，兩面採光，辦公格局好規劃。
4.房屋需整理，隔間牆均為輕隔間，重新裝修好規劃 。
5.大樓內設銀行、郵局，附近小吃店、咖啡、餐廳、銀行眾多，步行三至5分鐘即可到熱河街享用美食，辦公機能最好。
6.一層四戶，六部電梯，附一平面車位，大樓後方有收費停車場。
7.本棟大樓為中央空調，空調供應時間為周一至周六07:00~19:00，非空調供應時間每小時150元。
8.管理費每坪90元，空屋每坪50元，車位清潔費每位500。
9.本棟配有高雄商辦稀有大貨梯與裝卸碼頭，男女廁分開公廁，各層附茶水間。
10.本大樓為鋼骨鋼筋建築，堅固耐用，歷久彌新。
11.可與對面7-1已起打包帶走，兩間均為空屋，可隨時看屋。