店面特色與優勢：
1. 黃金地段，穩定客流
店面鄰近三角市場，周邊擁有慈濟科技大學、太昌國小及四維高中，學區與住宅區人口密集，帶來穩定的人潮與商機。
2. 交通便利，主要幹道沿線
店面坐落於建國路主要幹道上，地理位置極佳，距離慈濟醫院僅5分鐘車程，方便就醫與往返。
3. 生活機能完善，消費力強
附近有慈濟美食街及199全聯等生活配套設施，一應俱全，居民與學生的消費需求高度集中。
4. 適合多元業態經營
無論是餐飲、文具、補習班或日用品零售等商業模式，皆能因應周邊人群需求，具備極高發展潛力。
5. 強勢社區支持，穩定租客來源
由於鄰近多個學校與住宅區，加上周邊慈濟相關機構的員工與學生，使此地區具備穩定且多元的消費群體。