1. 青埔稀有靜巷純住宅
菁美學坐落在青埔六街、青埔八街上，全案純住宅設計0店面，一層3-4戶，僅91戶住家，住戶出入單純，為區域內難得的規劃。
2. 鄰近公園，下樓即綠意
下樓即為160坪開放花園空間加上85坪中庭花園，在家輕鬆享受優閒氛圍。
步行2分鐘即達同心公園、兒三公園，建築面南向可遠眺青埔大埤，周邊公園綠地豐富。
3. 機能完整豐富
車行5分鐘抵達高鐵、捷運A18站，車行10分鐘銜接國道2號，聯外交通便利。
車行3分鐘抵達青埔國小，車行7分鐘至青埔國中、大園國際高中，家長接送便利。