1. 位置優勢
• 本筆土地位於 南投市茄苳腳段，鄰近彰南路主要道路，進出便利。
• 地處農業發展地區，環境單純，適合長期農業經營或農村旅遊規劃。
• 具備良好的排水系統與水源條件，適合各類農作物種植與經營。
2. 土地條件
• 土地面積約 1147.988 坪，範圍寬廣，可靈活規劃不同農業用途。
• 地勢平坦，土壤肥沃，適合農作物栽培，如果樹、蔬菜、茶葉等。
• 臨路土地，進出便利，適合農業機械化操作，提高生產效率。
• 適合規劃 有機農場、休閒農業、畜牧業經營 或 農產品加工基地。
3. 農業發展潛力
• 本土地屬於 農業發展地區第一類，可作為 農耕地、畜牧場、綠能農場 等用途，發展彈性高。
• 若符合相關法規，可進一步規劃 農舍、休閒農場 或 農業觀光園區，提升土地價值與經濟效益。
• 周邊已有 農業發展區與休閒農場，整體區域發展潛力良好，適合長期投資。
4. 自然環境與生態
• 土地遠離工業污染，擁有 純淨空氣與優質水源，適合 有機農業或休閒農場經營。
• 周邊自然景觀豐富，可與農業經營結合，發展 生態旅遊或農村體驗。
• 水源充足，土壤質地優良，適合多元農業發展，如溫室種植或綠能產業。
5. 法規與使用限制
• 屬於 農業發展地區第一類，土地使用須符合農業相關法規，主要供農業生產與發展。
• 可依法申請 農業設施（如農機倉庫、畜舍、溫室等），提升農業經營效率。
• 若有興趣申請 農舍、農業觀光設施，須符合 農業發展條例與相關法規，並向主管機關申請核准。