大寮區義仁段土地周邊環境與交通便利性
1. 周邊環境：
大寮區位於高雄市東南方，近年來因都市發展與捷運紅線的延伸，逐漸成為較具發展潛力的地區。義仁段位於大寮區內，周邊以農地、住宅區及部分工業區為主，環境較為寧靜，適合倉儲、加工業或休閒農業發展。
此外，義仁段鄰近高雄科技大學大寮校區，周圍也有學校、傳統市場與商家，基本生活機能尚可，但尚未發展成高度商業化區域。
2. 交通便利性：
道路交通： 主要幹道包括鳳林路、力行路與忠義路，可銜接國道一號與台88線快速道路，方便前往高雄市區、鳳山與屏東。
捷運與公車： 鄰近高雄捷運橘線大寮站，可直達高雄市中心，通勤便利。另有公車路線可通往鳳山與其他區域。
鐵路與港口： 離高雄火車站約20-30分鐘車程，距離高雄港區約30-40分鐘，適合進出口貿易相關產業。
適合經營的行業
基於義仁段的地理環境與交通條件，以下產業可能較適合發展：
倉儲物流業：靠近快速道路與捷運，適合作為倉儲、貨運轉運中心。
中小型製造業：周圍有部分工業區，可發展輕工業、食品加工或機械相關產業。
農業與休閒農場：大寮區仍保有部分農地，適合發展休閒農業、觀光果園或農產品加工。
住宅與租賃市場：因鄰近學校與捷運，若未來人口增加，可規劃套房出租或商住混合發展。
汽車與機車相關產業：該區域仍有大量通勤族，維修保養、車輛租賃或二手車買賣可能有市場需求。
若未來大寮區的都市計畫進一步發展，該地區的商業價值可能會逐漸提升，適合長期投資與開發。