專任｜台北天母一樓華店店鋪出售 D746 (0156835)

🌟 物件特色

✔ 一樓臨路華店，稀有釋出
✔ 謄本用途為店舖，目前現況為辦公室使用
✔ 屋況維持良好，可直接使用
✔ 低公設比，實際使用空間大
✔ 早期即有天井增建，空間運用更靈活
✔ 可自用、可收租、可工作室規劃
✔ 管理費低，持有成本輕鬆
━━━━━━━━━━━━━━━
🌳 天母生活圈優勢
🎓 天母國小、天母國中學區完整
🌲 鄰近天和公園、東和公園，生活環境舒適
🛍 近天母SOGO、家樂福、全聯，採買便利
🚌 接近忠誠路、天母東路，多線公車通勤方便
✨ 天母核心地段，一樓產品極為稀有
━━━━━━━━━━━━━━━
有些物件，
不是等你考慮好才買得到，
而是你看懂價值的那一刻，就要把握。
📌 天母稀有一樓華店
📌 自用置產皆適合
📌 歡迎預約賞屋了解✨

我這間帶看重點補充，請留意提醒買方
1. 天井違建與漏水：
天井是既存違建，基本上報拆風險極低。但最近下大雨發現頂棚有微漏水，需要拆天花板做內外防水。這部分現況交屋，請買方自行處理修繕。
2. 門口圍欄與機車位：
門口機車位是社區公用的（隨到隨停）。走道兩邊的圍欄是我當初自己花錢做的，買方以後如果不喜歡或想調整，只要不佔用到公共機車區的範圍，他可以向管委會知會一下做美化。
3. 贈送家具：
室內有兩個幾乎全新的活動矮櫃，如果買方喜歡就直接送他。
4. 其餘屋況：
其他部分都跟之前講的一樣，沒有變動。