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南區國圖館｜中興大學｜高投報6%全新整理透套 (1757849)

詳細介紹
前陽台
基本資訊
- 透天厝
- 36.5年
- 1~4/4樓
- 鋼筋混凝土(RC)
房屋格局
- 10房(室)10廳10衛
房屋單價
- 63.66萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
坪數資訊
- 建物坪數：56.36 坪
- 主+陽： 53.09 坪
- 附屬建物：6.79 坪
- 土地坪數：24.5 坪
- 土地使用分區：住宅區
說明

投資機會概述

🔅位置優勢
•鄰近地點
• 中興大學
•忠孝夜市
•健康公園
•全聯、便利商店、黃昏市場

🔅物件特性
• 全套房裝潢，附傢俱與家電
• 格局通風好，每間房間均有開窗
• 穩定出租，適合學生與上班族

🔅投資回報
• 年收：216萬
• 開價投報率：6%

🔅市場需求分析
• 人流穩定：成熟地段，周邊生活機能佳
• 客層多元：學生、教職員、上班族及在地家庭均具租賃需求
• 北屯區成長率高：台中市人口持續移入，需求持續上升

🔅產品優勢
• 管理效率高：間間開窗，採光與通風極佳
• 減少空租與租客流動率
• 全新家具家電，裝修完備：可直接出租，無需額外整修

🔅企業型資產操作
• 包租代管模式：高效管理、高頻收租
• 租賃型態彈性：可依市場需求調整（短租/長租/分租）

🔅增值潛力
• 忠孝夜市改造及城市再開發計畫，將提升周邊地價與物件價值
• 北屯捷運與快速道路完善：長期帶動住宅需求與資產升值
• 入手總價相對低，未來轉手潛力佳

🔅總結
這個投資機會提供了穩定的租金回報和良好的增值潛力，非常適合希望進行資產操作的投資者。