🔶【黃金地段 ‧ 穩賺不賠】🔶
本案位於台南歸仁圓環旁核心路段，臨20米寬重要幹道，車流、人潮穩定，位置極具曝光度，是創業、自營、投資的首選。
🔶【格局方正 ‧ 利於規劃】🔶
整體基地面寬8米、深度25米，方正好規劃，不論是設立門市、品牌旗艦店、診所、連鎖店、銀行據點都非常合適。
🔶【商業區土地 ‧ 高強度使用】🔶
本基地位於商業區，擁有建蔽率80%、容積率320%的高使用強度，適合多元開發，包括：
✔ 企業總部
✔ 透天金店面
✔ 整棟出租收益型透天
🔶【增值潛力強 ‧ 歸仁發展熱區】🔶
歸仁近年因南科擴張、台南高鐵特區發展而熱度高漲，該物件所在區段生活機能佳，未來價值看漲，無論自用或投資都是搶手標的。