📍 北海岸山坡保育區・農牧用地
📐 面積：約 7,570坪
🧭 類型：完整地塊、緩坡景觀、適合自然導向規劃
1. 北海岸稀有完整山坡農牧用地
在地罕見釋出的大片農牧用地，總面積約 7,000 坪，地形連續成形、無切割，天然地貌保持完整，具高度整體性與整合潛力。對於欲打造景觀型農場、森林步道、療癒園區、農場結合文創空間或具永續理念的企業主而言，是極具潛力的中長期資產佈局
2. 地勢自然緩坡，越往上越壯闊
土地為天然山坡緩升地形，層次豐富、景觀條件極佳，越往上可遠眺山巒與海岸線，四周為自然林木環抱。具備發展森林型農場、觀景步道、靜修平台、玻璃茶屋等用途的絕佳自然條件，可引導人群慢下來、深入土地、與自然對話
3. 自然水源穩定，地勢良好可耕作
基地擁有穩定水源與天然排水斜度，特別適合進行有機農業、自然農法、香草栽種、食農教育、藥草園與花卉種植等規劃。土地質地優良，可長期耕作，也適合小規模委外經營，兼顧美觀、實用與保育功能
4. 香草花卉適生地，兼具美學與實用價值
本地土壤鬆軟、水分與日照條件佳，適合栽植薰衣草、迷迭香、萬壽菊、薄荷、馬鞭草等香草植物與觀賞花卉。可結合季節變化打造花田、香氣步道、植物展示區，進一步發展手作體驗、精油加工、香氛教室或品牌基地
5. 接待設施與販售空間構想
地勢平坦段可規劃作為接待與展示用途，設置木構亭舍或簡易農業設施，作為產品販售空間、小型茶飲區、香草乾燥展示等品牌延伸場域。亦可作為導覽起點，串聯整體場域的觀光與體驗動線。
6. 教學與體驗區塊延伸
中段坡地可規劃為香氛植物 DIY、植物染、香草茶課程等活動空間，亦能結合小型市集、節氣導覽、食農教育等方式進行親子型、靜心型的體驗設計。透過教學活動強化土地價值與場域故事，延伸文化與消費潛力
7. 環境純淨、能量穩定、磁場特殊
場址鄰近寺廟與山林能量區，無高度開發干擾，空氣清新、磁場穩定，特別適合靜心、修行、冥想、自然療癒、瑜伽營地等用途。亦適合作為心靈導師、藝術家、自然療癒師的創作與療癒基地
8. 金山觀光圈外圍，具未來增值潛力
地段位於金山觀光發展帶外圍，相較市區地價仍屬價值低估區，卻具備與市區觀光流動互補的潛力，未來隨都市計畫與北海岸觀光政策推進，有機會成為下一波自然旅遊重點場域。
9. 地形拉長、可彈性分區規劃
整體地形為長型山坡，可依地勢高低分段設計：下段作為接待與販售平台、中段為教學與導覽空間、上段則保留林相作為觀景或冥想場域。具備極高空間想像與坪效彈性，適合有整合規劃能力者進場發揮最大價值。