5房大空間 x 學區首選，西螺黃金地段店住合一 (1013457)

✅ 空間大格局方正
• 63坪大建坪、三層樓獨立空間，5房格局適合三代同堂或家庭事業共用
• 一樓約 20 坪，獨立門面可規劃工作室、補習班、診所、店面、出租套房等用途
• 二、三樓作為起居空間，採光良好、通風順暢，機能分區完善

✅ 住商兩用，靈活彈性
• 位於寧靜巷內但離大馬路近，既享安靜生活又方便經營商業用途
• 適合自住、兼職副業或投資收租使用

✅ 優質學區、生活機能齊全
• 步行可達文昌國小、西螺國中，享「9年免接送」的超便利親子生活
• 鄰近 全聯福利中心、西螺市區商圈，日常採買超方便
• 咖啡店、早餐店、診所、超商一應俱全，生活機能無須煩惱

✅ 交通便利、增值潛力佳
• 接近中山路、延平路，聯外動線順暢
• 西螺鎮為雲林核心城鎮之一，人口穩定、地段保值

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🔖 推薦對象
• 🔸 三代同堂自住家庭
• 🔸 創業族、自由工作者、返鄉發展者
• 🔸 小型投資收租買方（可分層出租）
• 🔸 學區宅首選、家庭育兒族群