【景美女中特區｜稀有一樓庭院大宅】 (1627031)

🏡【景美女中特區｜稀有一樓庭院大宅】辛亥路七段 雙拼打通6房+車庫庭院
▎五代同堂首選｜57坪豪闊空間｜明星學區核心 ▎

✨ 核心亮點
❶ 絕版雙拼戶型：罕見二戶打通！權狀 57.07坪 大尺度生活，坐北朝南格局方正，採光通風俱佳。
❷ 停車王者優勢：
✓ 室內獨立車庫 ×1
✓ 門口可再臨停約2台車（含路邊臨停空間）
✓ 徹底解決台北停車痛點！
❸ 珍稀庭院宅：1樓專屬綠意庭院，孩童奔跑、長輩休憩、寵物嬉戲，盡享接地氣生活。

🌳 無可取代地段
• 明星學府步行圈：實踐國小/國中、景美女中優質教育鏈，孩子就學免接送。
• 森活綠帶：散步5分鐘抵樟興公園，隨時享受自然芬多精。
• 生活超完備：
▸ 採買：木新市場、全聯、美廉社環繞
▸ 交通：門口「木新路口」公車站，串連文山區與市中心
• 純住宅寧靜圈：零店面干擾，日夜安寧有保障。

🏠 空間規劃
• 6房 / 3廳 / 3衛 → 多代分間共居不干擾
• 1樓免爬樓 → 銀髮族、幼童家庭最友善
• 高坪效設計：寬敞廳區+多臥室布局，大家庭從容伸展

ℹ️ 物件資訊
▸ 權狀坪數：57.07坪
▸ 樓 層：1F/5F
▸ 朝 向：坐北朝南（冬暖夏涼）

💡 老曾推薦
「文山區1樓庭院+車庫本就是稀缺資源，本案更罕見雙拼打通格局，滿足三代同堂『隱私共生』需求！辛亥路七段生活機能成熟，步行10分鐘內滿足就學、採買、綠地三大剛需，自住價值無可複製！」