🔥🔥地主急售，開價低於實登，出價可談🔥🔥
🔥🔥臨路有12米未來拓寬計畫，有公文資料可供參考🔥🔥
📍 核心地段，交通便捷
位於楊梅交流道旁，連接國道一號與周邊產業廊帶，物流、人流、商流暢通無阻，是南桃園產業黃金軸心。
🏗 千坪基地，開發彈性極高
基地面積廣達上千坪，適合規劃智慧工廠、研發中心、企業總部，亦能整合為大型工業園區或倉儲物流樞紐。
📐 面寬達54米，形狀方正，利於規劃設計
少見的大面寬工業用地，不僅提升建物設計彈性，更利於車流動線與廠區分區管理。
🏢 乙種工業區，法規友善、用途多元
可設立辦公、製造、研發、物流、倉儲等設施，特別適合高科技、精密機械、生技醫療等產業進駐。
🧭 都市計畫區內，具增值潛力
坐落於都市計畫範圍內，發展受政府政策保障，區域基礎建設齊備，投資風險低，未來增值潛力強。
【優點總結】
🌟 地點關鍵：近交流道＋產業聚落核心
📐 基地優勢：大面積＋大面寬＋都計範圍
🏭 開發彈性：乙種工業地，多功能使用
💼 投資穩定：產業需求強，增值可期