1.土地面積404.6坪，面寬約17米、深度約86米，基地方正完整，無缺陷。
2. 正臨11米雙向大馬路，距國道六號埔里交流道約3分鐘車程，往來中彰投地區交通便利。
3.現有建物約38坪，設備齊全，有臥室，廚房、冷氣、衛浴皆已配置。
4. 現已有水電，現況可直接使用，可免去施工成本。
5.地點吸睛，正對面有大型全家便利商店，吸客曝光度絕佳。
6.此案非偏遠山區，距離埔里市中心約10分鐘，生活圈成熟，交通與採買條件良好。
7.鄰近福興溫泉區，周邊山景環繞，環境清幽宜人。
8.區域發展潛力高，鄰近麗寶樂園埔里園區、中友百貨渡假村等多項觀光開發案。
9.適合規劃為休閒農場、自用渡假空間，具備多元價值。
10 稀有案件，是少見可立即使用的農地物件，具備增值與發展潛力。