敦美集預售屋2房(有申請新北市政府函)可換約 (0030132)

極稀有全新『敦美集』大器二房（目前正在施工中，預計116年下半年完工），此案件因爲屋主工作調動，
有申請：依臺端114年4月1日預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售一案，經審核符合相關規定，予以核准。
（收件編號：J1F01140401***1）。

此新案件預售屋『敦美集』位置地點極佳，也是明星學校---集美國小學區房，步行約3分鐘（距離也約350公尺），
也鄰近三重完全中學步行約13分鐘（距離也約900公尺）。

交通方面：
『敦美集』剛好位於兩個捷運站的中心點，有機場捷運線----捷運三重站及新莊線-----捷運菜寮站。
都是步行7-8分鐘就可以到達，公車站牌（菜寮重陽站）也約一分鐘就可以到，周遭的交通更是非常的便利。

生活機能：
附近各大銀行林立約有11間大銀行及郵政總局、三重區公所、三重聯合醫院、市民運動廣場、新北大都會公園等等，
都在500-1000公尺以內步行就可以到，食衣住行娛樂皆有，
更有即將完工開幕的『潤泰City Park  City Link步行也只要7分鐘不路程（有餐飲美食街及百貨廣場等等），
更會帶動周遭民眾的消費層次。
「敦美集」這個位於新北市三重區核心區位的建案資訊，希望能從前瞻的角度助您全方位理解此案：

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建案亮點概覽
 • 建築特色
「敦美集」為地上 22 層、地下 4 層的高質感大樓，外觀以現代藝術美學設計，堪稱三重的新地標。  
 • 格局與規劃
提供 2 房（16–26 坪）、3 房（31–33 坪）及 4 房（36–41 坪），共 146 戶住家及 3 戶店面，
基地面積約 401 坪，建蔽率 52.4%，公設比約 34.2%。  
 • 公共設施
公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室等，兼具實用與質感。  
 • 交通便利
步行可達捷運菜寮站與三重站，串聯捷運新蘆線與機場捷運線，一站直達台北車站與桃園機場，交通網絡立體完善。  
 • 周邊生活機能
鄰近集美國小（明星小學）、三重完全中學，並有全聯、家樂福、迪卡儂、傳統市場等生活機能。
意欲兼顧教育與日常需求者，這裡可說是理想首選。   
 • 交易價格與現況
根據實價登錄與社區資料，成交單價約在每坪 72.8–82.7 萬之間，平均約 77 萬／坪，總價約落在 936–3,454 萬範圍。
該建案已完銷，但仍值得參考周邊行情。    
 • 預計完工時間
預計於 2027 年下半年完工交屋，適合對未來有規劃的人士提早布局。
三重交通便利:        
＊機場捷運：
➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、
長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、
機場旅館站
＊中和新蘆線        
➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角
➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站
➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 
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