特色說明：
1. 學區優勢：步行約7分鐘抵達馬禮遜學校，約11分鐘至康橋國際學校，教育資源豐富。
2. 生活便利：步行僅3分鐘即可到達家樂福仁愛店，日常採購輕鬆便捷。
3. 坐向與土地條件：坐北朝南，土地面寬17米、深度30米，形狀完整方正，利於規劃利用。
4. 建築規劃：屬住一土地，容積率120%，單層可建造約63坪，最多可興建3層，空間運用彈性大。
5. 靜巷宜居：享有寧靜的別墅生活環境，同時兼具便利的生活機能，動靜皆宜。
6. 建蔽率40%容積率120%，單層可蓋63坪，可蓋三樓
7.坐北朝南帝王座向
8.現況為空地