屬台中港特定計劃區商業用地，建敝率80，容積率600
本區屬大型重劃區且受台中港區開發影響，吸引許多建商及大型工廠及企業進駐！
土地臨路面寬約22.5米，深約32米
📌 區域發展利多
🌟大型重劃區
該地區規劃完整，建設密度可見，投資安全性高。
商四用地開發彈性大。
🌟台中港區開發紅利
港埠物流、航運業帶動周邊產業聚集。
吸引國際企業、貿易公司及大型製造業設廠、設辦公中心。
鄰近港區自由貿易特區，進出口及保稅優勢。
🌟交通便利
接近國道三號、西濱快速道路、台61線，物流與人流進出快速。
鄰近台中港、市區，海陸交通一線到位。
📌 投資與商業價值
🌟稀有商四用地釋出
適合大型商場、企業總部、會展中心、物流辦公混合開發。
🌟企業與建商搶進
周邊已有多家大型建設公司搶先購地建設，價值逐漸堆疊推升。
產業聚落效應，提升整體區域不動產價值。
🌟人口與消費力增長
港區產業帶來大量就業人口，生活與商業需求同步成長。
📌 政策與未來潛力
🌟政府投資持續
台中港擴建、離岸風電產業鏈、海空雙港策略，長期帶動需求。
配合都市計畫與港區產業專案，基礎建設完善。
🌟價值成長空間大
目前價格相對低基期，未來隨港區建設成熟，具備增值爆發力