京河高樓4房景觀宅+雙平車 (1689134)

四房格局方正，採光通風佳，視野遼闊不受遮蔽。附 雙平面車位，停車便利。
鄰近民生街商圈，生活機能完整，步行可達超商、傳統市場。
周邊有 北大國小、三峽國中，學區規劃完善。
交通便利，近 三鶯線預定捷運站、公車站，往返板橋、台北皆方便，是自住與投資的優質選擇。

✅ 以台北大學為核心
有「大學城」氛圍，書香氣息濃厚，居住人口學術水平高，生活單純。
學生與教職員帶來穩定的租屋與購屋需求。
✅ 高綠覆率，宜居舒適
區域內規劃完善，1/3 面積為公園、綠地、學校用地。
社區多數有中庭花園或林蔭大道，空氣品質佳。
✅ 棋盤式街廓、道路寬敞
道路整齊，電線地下化，街景開闊美觀，視覺無壓迫感。
開發完整，社區規劃新穎，容積率低。
✅ 生活機能成熟
近全聯、家樂福、超市、便利商店，日常採買方便。
附近有多家連鎖餐飲、咖啡廳、書店、健身房。
✅ 交通便利，聯外方便
可快速銜接國道三號、北二高，通勤至板橋、中永和、新店或台北市區皆方便。
近未來捷運三鶯線（施工中），增值潛力佳。
✅ 人口素質高，社區單純
多為學區家庭、自住客，治安佳，社區素質單純，居住環境安靜舒適。
✅ 房價基期相對合理
相較雙北市中心，單價較親民，首購族與投資客青睞。
✅ 發展潛力強
捷運三鶯線＋台北大學長期發展帶動，長期增值空間可期。
周邊大型建商進駐推案，區域發展成熟。

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