竹九重劃區/近明新科大生活圈/五房平車別墅 (1697126)

🏡 物件介紹｜交通為王，匯聚生活與產業動能的五房平車別墅

近明新生活圈核心，這棟五房平面車位別墅堪稱地段與格局兼備的理想之選。地點緊鄰明新科技大學，也在鳳山工業區／新竹產業園區的產業核心輻射圈內，讓居住品質與產業機會達到最佳平衡。

🚇 極致交通網絡，通勤秒殺距離

當前正在動工中的「台一線替代道路」，未來將連結明新科大附近並直通台68武陵高架，有效緩解台一線壅塞困擾，提升進出竹北與新竹市的交通效率。

新豐車站距離本區僅數分鐘車程，無論搭火車或開車，快速銜接中山高湖口交流道、新竹科學園區、竹北市區，生活與職場交通零死角。

🏫 國小雙學區，教育資源豐富

屬於縣立華興國小（湖口鄉）與縣立山崎國小（新豐鄉）雙學區，提供多元教育選擇。

鄰近明新科技大學，為家庭提供優質的教育環境。

🛍️ 生活機能一應俱全

明新重劃區不僅匯聚教育資源與科技人潮，也因鄰近商圈繁華，擁有連鎖量販店、便利超商、餐飲與市場等完善配套。

新豐車站生活圈涵蓋雙商圈、雙學區生活機能，總價親民的透天、大樓產品皆受剛需族群青睞。

🏡 五房平車別墅亮點概覽

格局完整：五套房設計搭配平面車位，適合多代家庭共居、長輩隨住、或自用兼投資

增值潛力高：周邊重劃與重大交通建設（如台一線替代道路）正積極推動，有助未來房價與機能快速升級。