💰近青海商圈x美術館！方正大地坪、7米面寬透天 (1697741)

詳細介紹
基本資訊
- 透天厝
- 60.7年
- 1~2/2樓
- 加強磚造或其他建材
房屋格局
- 4房(室)2廳2衛
房屋單價
- 61.69萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
坪數資訊
- 建物坪數：54.79 坪
- 主+陽： 54.79 坪
- 土地坪數：45.07 坪
說明

🔶美術館絕版地塊｜45坪方正素地免整合：罕見釋出45坪珍稀方正基地，完全「產權獨立、免與鄰居串聯整合」，可立刻規劃設計，自建電梯豪墅、興建總部都合適。
🔶 霸氣規劃｜約7米大面寬 x 10米路寬：面寬高達7米，建築排面大氣、好設計，可輕鬆規劃併排雙車庫甚至雙拼獨立門戶；面前坐落10米寬闊計畫道路，工程車進出、重型機具施工皆免煩惱，極具開發優勢。
🔶 老屋享危老獎勵，容積直接放大：基地帶有60年老屋，免去都更漫長程序，直接申請危老重建享有容積獎勵，用點石成金的容積率，創造最高的建築坪效與總價效益。
🔶 頂級地段保值｜青海商圈核心，身價不墜：位於北高核心青海商圈旁，周邊高級住宅、異國餐廳、名店林立。黃金地段土地自帶「抗通膨、極度保值」屬性。
🔶雙軌綠帶加持｜雙鐵共構x綠園道首席價值：基地鄰近鐵路地下化綠園道，距離台鐵與輕軌「美術館站」僅約600公尺，四通八達的交通便利性