臨12米活路｜地形方正｜雙商圈核心地段
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📍 地段價值 — 未來潛力強勁
位於新光重劃區核心，臨12米計畫道路，角地位置顯眼，發展條件優越。
鄰近樹德商圈、中山商圈，生活機能成熟，未來區域發展持續升溫。
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📐 土地條件 — 規格方正、彈性高
• 土地面積：約 90坪（實際肉地）
• 面寬約 17～18米，深度約 36.5米
• 地形方正、利用率高，規劃彈性極佳
• 臨12米活路，交通出入順暢、門面形象佳
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🏗️ 開發潛能 — 多元用途可規劃
• 可興建 2戶電梯別墅，打造精品住宅
• 或可規劃 整棟分層公寓，出租/銷售雙效收益
• 亦可作為 廠房、倉庫、工作室 等實用型開發
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🎯 生活與交通 — 雙核心優勢
• 商圈：步行可達樹德商圈、中山商圈，採買便利
• 交通：鄰近精武火車站、74快速道路，銜接國道1、3、4號
• 學區：新光國小、新光國中完整學區，距離僅約3分鐘車程
• 休閒：鄰近新光公園、馬卡龍公園等綠意環境，生活質感優越
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💰 投資亮點總結
• 🌟 新光重劃區稀有角地，地段保值性強
• 🌟 臨12米大道，形象門面絕佳
• 🌟 土地方正、開發彈性大
• 🌟 兼具自住、投資與收益潛力