🏭 【頭屋交流道｜三地合一產業級基地】
稀有近4000坪乙工｜臨路18米｜交通樞紐核心
在找一塊「真的能用、未來還能放大價值」的地嗎？
這塊，不只是大，而是條件一次到位。
📍 核心地段優勢
▪ 緊鄰國道一頭屋交流道，南北往返快速
▪ 正臨18米台13線省道，大車進出無壓力
▪ 約5分鐘串聯台72線，銜接竹南・頭份・苗栗市區
▪ 位居桃竹苗產業走廊，運輸與物流效率極高
👉 真正的「交通即價值」地段
📐 土地條件亮點
▪ 乙種工業用地｜約3958坪
▪ 地勢平坦，大面積好規劃、好分區
▪ 建蔽率70%｜容積率210%
▪ 產業適用廣：
✔ 科技產業
✔ 食品加工
✔ 倉儲物流
✔ 運輸業
✔ 輕度公害產業
👉 企業設廠、自用投資皆適合
🌱 整合擴充潛力（加值重點）
▪ 農牧用地｜約5384坪
▪ 丙種建築用地｜約328坪
✨ 可整合購入，提升整體使用彈性
✨ 未來可評估申請「毗鄰工業地」（依實際法規）
👉 不只是現在能用，是未來可以「放大」的地
💰 價格資訊
▪ 乙種工業地：13.5萬 / 坪
▪ 農牧用地：2.5萬 / 坪
▪ 丙建用地：10萬 / 坪
🔥 以地段＋條件來看，屬於市場上稀有釋出等級
這類「大坪數＋交通到位＋可整合」的物件
市場上不常見，也不會停留太久
📞 歡迎預約賞地｜現場看最準