1. 都市計畫內農地，價值保證
相較於一般農地，開發可能性高、保值性強。
2. 地段優勢，交通便利
鄰近 省道、竹北火車站、交流道，連結新竹科學園區、高鐵特區交通方便。
周邊已有新興重劃區帶動發展，形成生活圈。
3. 發展潛力強，重劃計畫推動中
興崙段已有 自辦市地重劃案，未來公共設施完善。
參考竹北其他重劃區案例，土地價值重劃後往往翻倍成長。
4. 投資與自用雙重價值
投資面：具備中長期增值潛力，吸引建商、投資客提前卡位。
自用面：未來有機會轉為建地，可規劃住宅、自地自建，享受完整公共設施與新興社區生活。