正臨文化一路，地段精華面臨主要幹道，門面佳，地形方正，企業形象與能見度極佳。
坪數適中，彈性規劃約400坪，適合中小型高科技廠辦、研發中心或總部規劃，不論自用或合作開發皆具吸引力。交通便利，雙北半小時生活圈鄰近國道一號林口交流道、桃園機場捷運A8站，快速連結台北、新北與桃園國際機場，員工通勤與貨物流通效率高。成熟產業聚落，供應鏈完整廣達、仁寶、鴻海、緯創等大廠環伺，園區環境整齊、基礎設施完善，有利廠商快速進駐與上下游整合。投資與自用雙效價值華亞園區土地需求穩定、成交價不斷創新高，具備長期增值潛力。自用可立刻啟動規劃，投資轉售或合建亦具市場競爭力。稀有釋出，市場少見因園區土地供給稀缺，400坪方正工業地更是罕見，錯過不易再有。。