南科LM學區旁｜五房皆有衛浴｜自住收租雙效宅 (1777702)

位於善化LM重劃區，鄰近蓮潭國中小與南科生活圈，周邊生活機能成熟，學區、交通、採買都相當便利。
不論是自住家庭、換屋族，或未來有收租規劃的買方，這個地段都具備不錯的使用彈性。
本戶權狀約64.73坪，屋齡約10年，屋況維持良好，室內已有部分裝潢，整體乾淨耐看，不需要大幅整理。
格局規劃完整，最特別的是每間房間皆配置衛浴，並且已設置獨立電表。
對大家庭同住、親友分層使用、南科工程師分租，或公司宿舍規劃來說，都能保有更高的便利性與隱私性。
一樓可作為臥室、長輩房、客房或工作室使用，空間彈性高，也很適合有長輩同行或需要獨立工作空間的家庭。
二樓為主要客餐廳生活區，客廳空間寬敞明亮，搭配質感電視牆與白磚造型牆，整體氛圍舒適大方，家人聚會或接待親友都很合適。
三樓規劃為主臥空間，附更衣收納與獨立衛浴，保有屋主專屬的生活尺度與隱私感。
四樓另有多間臥室，每房皆有衛浴，使用上更加獨立，不論作為小孩房、客房、書房或分租套房，都能依需求彈性安排。
屋頂層設有露台與曬衣空間，日常洗曬、收納或簡單植栽都方便，讓透天生活機能更加完整。
這間適合兩種買方：一種是想在LM長住、需要多房間又重視隱私的自住家庭；另一種是看重南科租賃需求，想兼顧自用與收租彈性的買方。
整體來說，它不是單純房間多，而是把地段、學區、大空間、臥室衛浴與獨立電表等條件一次到位，在善化LM相對少見。