輝達帶動北士科產業升級｜稀有靜巷宅近公有車位捷運 (0075578)

🏠 房屋重點特色
位於圓山大飯店旁風水寶地，鬧中取靜，周邊綠意環繞。
劍潭站步行約12分鐘，假日可帶小孩走訪台北市立兒童新樂園、國立台灣科學教育館、台北表演藝術中心與前港公園游泳池，親子休閒好去處！
新光醫院車程約7-8分鐘，就醫便利，生活安心。
最理想樓層：2樓（一層兩戶，住戶素質佳）

現況：4+1房格局，室內方正、採光通風佳

陽台外推，使用空間更寬敞（平台增建約2.2坪，免費贈送）

天然瓦斯，使用便利

公共樓梯整潔乾淨，住戶素質良好

前後陽台設計，可改造專屬天地

鄰近三腳渡平面公有停車場，停車便利（市區罕見優勢）
💡註：售價僅限權狀坪數，增建部分為贈送；若未來因政策需拆除，買方需自行承擔。

🏫 周邊生活機能
🚶‍♂️ 交通
捷運淡水信義線【劍潭站】步行約12分鐘

公車站：

通河街（承德）站 步行約3分鐘

明勝里站 步行約3分鐘

華齡街站 步行約5分鐘

劍潭國小站 步行約6分鐘

國道一號：開車約7-8分鐘

🛒 生活採買
美廉社 士林通河店　步行約2分鐘

全聯福利中心 士林後港店　步行約9分鐘

家樂福超市 士林華齡店　步行約11分鐘

士林夜市　騎車約4–5分鐘

遠東SOGO 台北天母店　騎車約7-8分鐘
🏪 便利商店
萊爾富 士林通河店　步行約1分鐘

全家 通河店　步行約2分鐘

7-ELEVEN 通河門市　步行約2分鐘

蝦皮店到店 通河智取店　步行約3分鐘

🏞️ 休閒環境
三腳渡狗狗活動區 🐶 適合養寵家庭

三腳渡河濱公園、河堤自行車道 🚴‍♂️、福華公園、華齡公園

三腳渡籃球場 🏀、百齡橄欖球場🏈、百齡足球場

飯後散步、運動休閒皆宜

🎓 學區環境
劍潭國小、百齡高中附設國中（騎車約5分鐘）

士林社區大學（騎車約3分鐘）

銘傳大學（騎車約4分鐘）

💼 發展潛力
🚀 北投士林科技園區 已吸引輝達（NVIDIA）進駐，未來新增大量就業機會。
🏗️ 劍潭捷運TOD開發案：地上16層、地下3層複合大樓，將結合商場、餐廳、辦公室與停車場，預計2028年完工，劍潭地區機能再升級！
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