超美大面寬彩虹城雙店面已有租客直接當房東B (1856519)

🏪正嶺東商圈燙｜蜮?磞菪峔漎菮y
 
位於嶺東商圈核心地段，鄰近台中精密機械園區與向上路，車程僅約 3 分鐘即可抵達，區位優越、商機無限。此店面為稀有釋出物件，地段金、潛力強，周邊生活機能成熟，客源穩定，是投資自營皆宜的黃金選擇。
 
店面擁有室內 26.4 坪 + 夾層約 25 坪，使用坪數達 51.4 坪，格局方正、挑高設計，空間運用靈活；並可與隔壁店面合併為雙店面大面寬格局，擴充展示效益、氣勢更勝一籌。
 
目前由自助洗衣店承租中（租期至 116/6/14），月收 3.3 萬元，穩定收租中，開價投報優，輕鬆坐享現成收益。
 
本社區共有 270 戶住戶，潛在消費客群就在樓上，人潮即是錢潮！周邊鄰近嶺東科技大學、台中科技大學、精密科學園區，學生與上班族帶來穩定消費力。
 
交通便捷，5 分鐘上國道 1 號、74 號快速道路，7 分鐘可達高鐵台中站，未來市政路即將開通，商圈發展潛力再升級。
 
💎特色亮點
✅????稀有釋出店面
✅室內+夾層使用 51.4 高寬
✅??甜甜價入手機會難
✅漷現成收益 3.3 萬/月
✅鄰近科大、工業區、人潮錢潮雙
✅未來增值潛力強勁
 
✨投資穩賺、自用靈活，坐擁商圈核心地段，機會難得！✨