南投魚池鄉靜謐民宿出售 -藏於湖光山色間的理想資產
合法民宿
一、坐落絕佳位置，擁抱自然饋贈
本民宿位於南投縣魚池鄉核心風景帶，距離日月潭環湖公路僅 15分鐘車程，即可抵達潭邊步道。每日清晨推窗，便能看見
晨霧環繞山巔，夕陽西下時，湖面波光粼粼與晚霞交映，四季風景各有韻味- 春賞櫻花繽紛，夏享清風涼爽，秋觀楓葉層疊，
冬品溫 暖茶韻。周邊鄰近水社嗎頭、九族文化村、文武廟、10~20分鐘內可到金龍山看日出、車程、日月潭國家風景區、
觀光茶園、達娜伊谷生態公園、阿正師山村餐廳、三育基督教學院、蓮花池生態園區近多景點、觀光遊一條龍。 向山遊
客中心等熱門景點，同時緊鄰魚池鄉茶園聚落，步行可 至當地知名茶 廠體驗採茶、 製茶，輕鬆融入在地生活節奏，不論是
經營觀光民宿，還是作為自用度假住所，皆能盡享魚池 鄉的生態與人文之美。
二、空間規劃完善，兼具質感與實用
民宿總占地面積約 756坪，建物為兩層樓透天設計，合法總建坪約 86.7坪，規劃客房（每間皆含獨立衛浴與景觀窗）開放
式客廳， 觀景 陽台。特有歐式屋頂司機，導遊小姐休息專區，寬大停車場。
室內採用溫潤的木質元素搭配色採系牆面，馬賽克磚，營造舒適放鬆的氛圍，傢俱家電一應俱全，買家接手後無需額外添
購即可快 速營運。戶外庭院種植原生植栽與花卉，設有休憩桌椅與烤肉區，適合旅客享受戶外休閒時光，也為民宿增添
獨特魅力。
三、穩定經營基礎，潛力無限可期
客源穩定：民宿過去 3 年平均入住率達 75% 以上，尤其假日與連假期間常出現爆滿情形，累積眾多回頭客與正面評價，在各大訂房平台（如Booking.com、Agoda）皆有良好排名，接手即可承接既有客源。
經營資源齊全：出售時將一併移交完整的經營文件（如營業執照、稅務記錄、訂房系統帳號）、供應商資訊（如清潔公司、餐飲合作廠商），以及線上線下行銷資源，降低新業主的經營門檻。
發展潛力大：魚池鄉近年積極推動生態旅遊與深度體驗活動（如日月潭自行車環湖、茶園導覽、星空觀測），民宿可進一步開發套裝行程、加強社群行銷，提升單客消費額；若規劃增設「寵物友善房型」或「親子主題房」，更能開拓新客源市場，創造更高收益。
四、為何選擇這裡？—— 不止是民宿，更是生活的理想模樣
在魚池鄉經營民宿，不僅能獲得穩定的經濟收益，更能遠離都市喧囂，每日與青山綠水相伴，享受慢節奏的在地生活。這裡
的居民熱情友善，鄉間氛圍單純溫暖，不論你是想轉換人生跑道的創業者，還是尋求退休後安享生活的族群，這間民宿都是
兼具「投資價 值」與「生活質感」的理想選擇。
五、就算哪兒也不去，也能賞花觀景、烤肉一處遠離塵囂卻又交通便利的世外桃源～
日月潭民宿．擁有生態池、露天休閒桌椅及烤肉場地等設施，讓來此住宿的旅人就算哪兒也不去，也能賞花觀景、烤肉，慵
懶一整天。若是要驅車前往埔里, 金龍山日出, 車埕 ,日月潭國家風景區、九族文化村、文武廟、孔雀園、三育基督教學院、
慈恩塔 , 蓮華池 生態區等景點車程也在10~20分鐘內，是一處遠離塵囂卻又交通便利的世外桃源。
山水相連的美好空間讓人流連忘返。民宿除了有景觀雙人套房可以遠眺山嵐之外，另有木屋房型適合大家庭及朋友聚會，溫
馨敦實的氛圍別有一番風味，若是有小家庭來此，可以選擇普普風四人房或親子四人房，親子房保證讓小朋友們有個快樂的
周末假期～
六、房型
*獨棟日式木屋二層樓１２人房１樓客廳、餐廳、平房四人房、２樓小客廳-雙人房有４間
*木屋:全家族、朋友歡聚最合適好友盡情歡唱獨棟卡拉OK屋
*高挑屋三層樓、１樓客廳、餐廳、２樓景觀雙人房２間、親子四人房、１間
*溫馨木屋二層樓１０人房、１樓四人房、１間、２樓六人通舖、衛浴開窗
*有露天休閒區、觀景平台、露天烤肉區、生態池花園設施。
*合法民宿（農舍）鋼骨造、木造。
*園區綠意盎然，生態魚池，烤肉，表演台，聚餐廣場。
* 可包棟，有設計寬敝廚房，展現廚藝，好友共享美食。
*可當私人秘境行館、公司企業員工訓練、招待中心、退休當現成老闆最佳首選
聯絡我們，開啟湖邊的嶄新生活
若您對這間「藏於湖光山色間的資產」有興趣，歡迎聯繫我們預約實地參觀，親身感受魚池鄉的靜謐與民宿的獨特魅力。
「在日月潭環湖路境的晨光裡，開啟屬於您的事業與生活 —— 這裡，等待懂它的人前來。」